Con los vientos que corren, normativa anti desahucios, no parece
que se vaya a acelerar la tramitación judicial para librarse de esos inquilinos
que parecen profesionales de la morosidad.
Como ha quedado dicho, las medidas preventivas para
asegurarse que no nos va a tocar alguien de esas características son fundamentales.
Como complemento a lo anterior, cuando el pago se demora, es
importante manejar la situación correctamente, actuando de manera rápida y
profesional.
Para ello resulta muy aconsejable un servicio de gestión del
cobro de la renta que proporcione a los propietarios un enfoque de no intervención
para tener que hacer frente a los problemas de pago del alquiler de forma
sencilla, ágil y robusta.
El servicio externo actuará como un elemento disuasivo a no
pagar el alquiler, al iniciarse rápidamente acciones que el propietario no
haría o podría hacer de forma incorrecta, acciones que pueden culminar en el
registro del inquilino en ficheros de solvencia y morosidad. El servicio supone
además un ahorro en el tiempo dedicado a gestionar el cobro del alquiler.
Ese servicio debería incluir:
I.- Cobro de la renta mensual al arrendatario, e ingreso en
la fecha acordada en la cuenta bancaria del propietario
II.- Mantenimiento de un registro con informes de las
cuentas mensuales para información del propietario o arrendador.
III.- Gestión administrativa de los atrasos o falta de pago
de la renta.
IV.- En caso de impago, registro de la deuda en los ficheros
nacionales de solvencia patrimonial o en su caso en el Registro de Inquilinos morosos.
V.- Tramitación de la reclamación de la deuda vía mediación,
arbitraje o judicial incluyendo los gastos que ello conlleve.
“Bicheando”, como dicen en mi tierra, por la Red he
encontrado una web, INTERMIRA (http://www.intermira.com/),
que ofrece esos servicios y garantiza un
enfoque profesional en la gestión de la morosidad que contribuye a que se
mantengan las buenas relaciones entre el propietario y el inquilino
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